こちらの物件は廊下を最小限にした間取りです。限られた家の面積の中で廊下が占める割合が多いと他の部屋の広さにしわ寄せいってしまいます。ムダな廊下を無くすことでゆとりある居室空間が可能となります。
外観は明るさや鮮やかさを抑えたブラウンなので高級感、上品さが漂うマンションとなっております。
リビングと居室を仕切る扉を片方に寄せると広々とした空間になります。扉を開けることで洋室とリビングダイニングが約23帖の空間となり、開放感と繋がりを感じられます。
南西側に面した約4.9帖の洋室です。南向きの住戸の為、「日中電気をつけなくても部屋が明るい」「冬暖かい」「洗濯物がよく乾く」といったメリットがあります。明るく開放感のある居室を希望の方にはお勧めです。
対面式キッチンの特徴は、キッチンに立つ人が孤立せず、会話を進めながら家事ができる点です。家族やゲストと会話をしながら、テレビを見ながら等、料理や片付けができるため、毎日の家事が楽しくなりそうです。
全面をホワイトで統一した落ち着きのある大人の空間の浴室。ホワイト系の色合いとすることで高級感漂う中でゆったりとした落ち着いた雰囲気になります。また、水垢汚れを早期に見つけることができます。
トイレの個室に手洗い器を設置。一つの空間で完結するため、あちこち触らずに手を洗えるので衛生的です。またお客様目線でもプライベートな空間でささっと使える水場があると安心感がありますね。
充分な広さと幅が確保されたバルコニー。天気が良い日には太陽の陽が差し込み、心地よいバルコニーです。
オートロック仕様のため住人や住人が許可した来客や業者など関係者以外の侵入を防ぎます。防犯カメラも設置されているため訪問者のチェックはもちろん、不審者が近寄りにくくなり、犯罪の抑止力にもなります。
訪問者が最初に訪れる部分がエントランスであり、第一印象を決める「マンションの顔」とも言える場所になります。そのエントランスホールは白と茶色を基調とした色合いで、落ち着いた雰囲気です。
渋谷区立幡代小学校 徒歩5分。 350m
渋谷区立代々木中学校 徒歩9分。 650m
ローソン渋谷初台一丁目店 徒歩3分。 200m
まいばすけっと初台駅南店 徒歩3分。 230m
オーケー初台店 徒歩8分。 610m
医療法人温光会内藤病院 徒歩2分。 160m
初台保育園 徒歩3分。 180m
東京都立代々木公園 徒歩16分。 1220m
初台駅(京王線) 徒歩6分。 450m
1 / 19
中古マンション
オープンレジデンシア初台 204号室
東京都渋谷区初台一丁目
13,800万円
支払い目安：
40.8
万円/月京王線 初台駅 徒歩4分
60.05㎡ / 2LDK
2016年築 / 2階 / RC造
0037-634-78445
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
10158-3749
お問い合わせ先：バリュエンスジャパン株式会社
ポイント
＼24時間内覧予約可／駅徒歩4分！南向き16.9畳LDK！ペット相談可！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 16.9帖(2階)
洋室 5帖(2階)
洋室 4.9帖(2階) |
| 専有面積 | 60.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.28㎡ |
| 備考 | こちらの物件は廊下を最小限にした間取りです。限られた家の面積の中で廊下が占める割合が多いと他の部屋の広さにしわ寄せいってしまいます。ムダな廊下を無くすことでゆとりある居室空間が可能となります。 |
この物件が気になったら
まずは資料請求してみましょう
設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、タンクレストイレ |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | エアコン、床暖房、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、断熱窓（複層ガラス、内窓等） |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、低層マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、ディンプルキー |
| インフラ | 都市ガス、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 低層住宅地 |
設備について不動産会社に質問する
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 渋谷区立幡代小学校(350m)、渋谷区立代々木中学校(650m) |
| 買い物 | コンビニ(200m)、スーパー(230m) |
| その他施設 | 病院(160m)、公園(1,220m)、さくらさくみらい初台(110m) |
暮らしや周辺環境について
不動産会社に相談する
物件概要
| 物件名 | オープンレジデンシア初台 204号室 |
| 価格 | 13,800万円 |
| 管理費等 | 13,224円 |
| 修繕積立金 | 23,960円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.9帖(2階)） |
| 専有面積 | 60.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.28㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2016年06月 |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台一丁目 |
| 交通 | 京王線 初台駅 徒歩4分 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建（地下1階） |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：100円、インターネット（定額料金）：1,320円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社松村組 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月13日 終了日：2026年08月30日 実施時間：10:00-19:00 コメント：現地案内会 公開中 事前に必ず予約してください |
| HOME'S 物件番号 | 1474480002533 |
| 自社管理番号 | B00275-015138 |
| 情報登録日 | 2026年06月13日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「バリュエンスジャパン株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
不動産会社に相談する
お取り扱い不動産会社
| 会社名 | バリュエンスジャパン株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区南青山５丁目6-19 MA5 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 表参道駅 |
| 電話番号 | 0120-963-221 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010109号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。
物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません。）
不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります。
お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください。
物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします。
上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください